关于起风数据 - 北京商办市场数据平台

起风数据

北京商办市场专业数据平台 · 数据驱动决策

覆盖空置率、租金、成交、迁址、政策五大维度，
为商办从业者提供一手市场信号与数据洞察

立即使用

529+

租赁成交记录

51+

空置率数据点

政策条文追踪

17.6%

全市甲级空置率

五大核心数据模块

全维度覆盖北京商办市场，从宏观信号到微观成交

📊

市场信号

实时追踪全市空置率、平均租金、月度成交变化，一键掌握市场温度与方向

领先指数

🏢

租赁成交

收录CBD、中关村、金融街等核心商圈真实租赁成交，含租金、面积、租户行业等关键字段

成交/挂牌分离

📍

企业迁址

追踪北京商办企业搬迁动态，洞察产业迁移路径与商圈活力变化

32+记录

📉

空置率与租金

五大行（戴德梁行/CBRE/高力国际/JLL/Savills）甲级写字楼数据，季度更新，口径统一

甲级锚定

📋

政策速递

朝阳/海淀/西城/丰台/通州等6区产业政策、租金补贴、人才政策，一手汇总

持续更新

市场关键指标

2026年Q1最新数据

17.6%
全市甲级空置率

222元/㎡/月
甲级平均租金

8笔
本月成交

5大行
数据来源覆盖

起风领先指数

基于多维数据合成，领先市场拐点1-2个季度

起风领先指数综合月度成交动量、租金变化Z-score、供需比三大指标，合成市场方向信号。回测显示，2025年Q3收缩信号领先Q4租金下行确认，验证了指数的预判能力。

📐 中位数统计 📏 RICS标准 📊 OECD方法 🔬 Z-score标准化

发布标准：连续2次预判兑现后公开

如何使用

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浏览数据

首页查看市场信号KPI，切换Tab深入成交、迁址、空置率、政策各维度

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谁在用起风数据

服务于商办全链条决策场景

招商运营

精准定位竞品与租户

实时掌握同商圈成交租金与空置率，制定有竞争力的招租策略，追踪企业迁址意向

投资决策

判断入场与退出时机

领先指数预判市场拐点，空置率与租金趋势辅助收购/出售时点选择

产业规划

政策与产业匹配

6区政策对比+企业迁址路径，评估产业扶持效果与选址方向

研究咨询

数据支撑研究报告

五大行甲级数据+真实成交记录，为市场报告提供可引用的数据底稿

会员方案

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市场信号KPI
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政策速递浏览
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成交详情与租金
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领先指数信号

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数据治理标准

严谨的数据处理方法论

✦ 成交与挂牌严格分离 — 租赁数据以deal_status字段区分，统计口径不混淆

✦ 甲级写字楼为锚 — 空置率、租金、供应数据统一取甲级口径，与五大行对齐

✦ 国际公认方法论 — 异常值处理采用中位数（稳健统计）、RICS标准、OECD方法

✦ 计算底稿存档 — 所有观点输出的计算逻辑独立存档，可审计可追溯

✦ 行业标签同义合并 — 不追求比五大行更精细，确保分类一致性